不動産の活用ページ WF

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UTILIZATION

不動産の活用

セクション1：コンセプト訴求（ページ全体の導入）

「活かす」か「手放す」か。

「持っているだけ」の不動産を、活きる資産に変える。

相続した土地、空き家、空き地、入居率の低下した賃貸物件——
どんな不動産にも、必ず最適な選択肢があります。
売却、賃貸、リフォーム、あるいは国への返還。

私たちが、あなたの状況に合った道を一緒に見つけます。

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売却

不動産の売却

🔑

賃貸

貸家・アパート・駐車場

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リフォーム

価値再生・改修

📋

国への返還

相続土地国庫帰属制度

※ デザイナーがアイコン・ビジュアルを作成

セクション2：不動産の活用方法（「活かす」の詳細）

RE:PLANNING

不動産の活用方法

不動産活用とは、所有する土地や建物の価値を最大限に引き出し、
収益や暮らしの質に変えていくこと。

🏠

売却・賃貸

売却・賃貸（貸家、アパート、駐車場）など、お客さまの状況に合った活用方法をご提案します。

🔧

リフォーム・施工

リフォームや店舗施工、外構・塗装・解体など、不動産の価値を再生する工事を行います。

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設計・プランニング

土地や建物の特性を活かした最適なプランを、設計の視点からご提案します。

※ カード内容はクライアント原稿に基づき調整

FLOW

活用の流れ

1

活用目的の明確

土地の活用方法をご提案し、どの程度の収益を見込みたいか？
など土地活用の第一歩となる活用目的を明確にします。

2

活用方法の検討

目的が明確になってきたら、活用方法を検討します。
目的によって活用方法が様々になりますので、じっくりと検討いたします。

3

制約条件のチェック

活用方法の検討と共に、制約条件のチェックも行います。
土地活用する際には様々な派生要素が発生しますので、十分に確認を行います。

4

収益性の具体的検討

活用方法や制約条件のチェックも済んだら、具体的な収益プランを作成します。
この事前シミュレーションで中長期的な資金繰りも想定できます。

5

運営管理

建物建設後や活用開始後などの運営管理について検討します。
専門の管理会社を介した方が良い場合もあります。

セクション3：相続土地国庫帰属制度（「手放す」の詳細）

RETURN

使わない土地を、手放せる制度があります

「相続した土地」を手放したいときの
「相続土地国庫帰属制度」の申請をお手伝いいたします。

画像 or
インフォグラフィック
（相続土地イメージ）

土地を相続したものの。。。

「遠くに住んでいて利用する予定がない」
「周りに迷惑がかからないようにきちんと管理するのは経済的な負担が大きい…」

そのような理由で相続した土地を手放したいとき、
「相続土地国庫帰属制度」という制度を利用して
その土地を国に引き渡すことができるようになりました。

※1　令和3年、「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が制定されました。
「相続土地国庫帰属制度」は、令和5年4月27日から施行されています。

制度の利用に関するご質問だけでも、お気軽にご相談ください。
→ お問い合わせはこちら

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